Modernisiertes Stadthaus mit Terrasse u. Garage in ruhiger Wohngegend im beliebten Stuttgarter Süden

Obergeschoss:

• 3 Zimmer (Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer)
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC

Dachgeschoss:

• Eltern – Schlaf- und Relaxbereich mit separater Ankleide
• Kaminofen
• Klimaanlage
• modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC

Dachraum:

• derzeit als Abstellfläche genutzt
• ausgebaut, gedämmt, Bodenbelag Parkett

Kellergeschoss:

• Waschraum (Technik- bzw. Anschlussraum)
• gut nutzbarer Vorraum
• kleine Speisekammer unter der Treppe
• Boden gefliest
• Gewölbekeller (Tiefkeller auf 2. Ebene)

Anbau:
Vorgesehen: 1-Zi.-Appartement mit EBK und kleinem Duschbad, Dachterrasse auf dem Flachdach.
Der Anbau befindet sich im Rohbauzustand (Fensterfront eingebaut, Leitungen (Elektro, Wasser und Abwasser), sowie Fußbodenheizung bereits verlegt.

Allgemein:

• Gaszentralheizung
• Innenhof eingezäunt und die Bodenfläche mit Fliesenbelag versehen
• 1 Einzelgarage inklusive

Im Preis inbegriffen: Fassade ist eingerüstet, wird gedämmt, neu verputzt und gestrichen (geplante Farbgebung: anthrazit / sandfarben).

Lage Haus/Grundstück:

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stuttgarter Süden.

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso kleine Cafes, Bars, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – ideal um abends mal wegzugehen.

Mit der U-Bahn (U1/U14, Haltestelle Bihlplatz – zu Fuß ca. 5 Min.) erreichen Sie zügig die Stuttgarter Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch zu den Autobahnanschlüssen A81/A8 und zum Stuttgarter Flughafen benötigen Sie nur wenige Fahrminuten.

Im nahen Wald der Hasenbergsteige joggen, radfahren, walken, etc. – hier können Sie sich sportlich betätigen oder auch einfach nur entspannte Spaziergänge unternehmen.

Sonstiges:

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Auch ohne eigenen Garten genießen Sie in diesem Stadthaus durch die Nähe zu Wald und Wiesen naturnahes Wohnen in der Stadt.

Hinweis:

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.