Die wunderschöne exklusive Wohnung befindet sich im 1. OG einer modernen kleinen Wohnanlage, Baujahr 2008.
Bei der Erstellung wurde besonders auf die hochwertige Ausstattung innerhalb der Wohnung, sowie im gesamten Gebäude großen Wert gelegt.
Ein Personenaufzug, hochwertiger Granitbodenbelag im Treppenhaus, großzügige Kellerräume, sowie eine geräumige Tiefgarage (barrierefrei erreichbar) sind hier eine Selbstverständlichkeit.
Das Gebäude, sowie zwei weitere Häuser, stehen auf einem großen Grundstück mit ansprechend gestalteten Gemeinschaftsflächen (Gartenpavillon), Privatwegen und vielen Grünflächen.
Hier genießen Sie Wohnen mit hohem Komfort.
Ausstattung/Zubehör:
- sonniger Westbalkon ca. 15 qm Fläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon
- helle Küche inklusive Markeneinbauküche und hochwertigen Einbaugeräten (z. B. Fabr. Miele), zusätzliche Esstheke – ideal zum Frühstücken
- 2 Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC (Ausstattung von Villeroy & Boch)
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
- Mosaik-Eicheparkettboden in den Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenbodenbelag in der restl. Wohnung
- elektrische Rolläden
- großer Kellerraum mit Fenster und sep. Stromanschluss
- Video-Gegensprechanlage
- 1 TG-Stellplatz inklusive
Lage Haus/Grundstück:
Das moderne Haus steht inmitten einer ruhigen Anliegerstraße in einer gewachsenen gehobenen Wohngegend in Vaihingen – Rohrer Höhe. Die Waldrandlage eignet sich ideal für sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Spaziergänge.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Zum Zentrum von Stuttgart-Vaihingen mit weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafe`s und einer ausreichenden Anzahl an ärztlicher Versorgung sind es nur wenige Minuten.
Es besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an die Autobahnanschlüsse A81/A8, an die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen, oder die Universität.
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt bei Besichtigungen aus.
Hinweis:
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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