Neubaustandard: Wunderschöne moderne 3-Zimmer-Stadtwohnung (sanierter Altbau) mit Balkon – ruhige Lage von Stuttgart

550.000 EUR   |     |   ca. 112 m²    |   3 Zimmer 
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Die wunderschöne großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2009 komplett sanierten Gebäudes (Baujahr 1905).

Bereits beim Betreten beeindrucken die hohen Räume und der großzügige Grundriss, sowie die moderne gehobene Ausstattung den Besucher. Die Wohnung und das Gebäude verfügen über das charmante Flair eines Altbaus in Kombination mit der Moderne – eine sehr gelungene Variation!

Zur Wohnung gehört ein sonniger gut nutzbarer Balkon auf der Gebäuderückseite, der einen schönen Blick über die Dächer der Stadt bietet und zum Entspannen einlädt.


DIESE IMMOBILIE IST LEIDER NICHT MEHR VERFÜGBAR


Ausstattung/Zubehör:

– schöner gut nutzbarer Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt
– großzügiges Wohnzimmer
– geräumige (Wohn-)Küche inklusive Markeneinbauküche mit Einbaugeräten, ausreichend Platz für großen Esstisch und Zugang zum Balkon
– große Diele
– modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
– separates Gäste-WC (mit Platz für Waschmaschine und Trockner)
– 1 Schlafzimmer
– 1 Kinderzimmer
– hochwertiger Eicheparkettboden, dunkel geölt, in der gesamten Wohnung (außer Bad/WC)
– Raumhöhen ca. 3,09 m
– weiße Innentüren
– Zentralheizung (Fernwärme)
– 1 Kellerabteil (mit Stromanschluss)


Lage Haus/Grundstück:

Das Gebäude steht in schöner Halbhöhenlage – in ruhiger Lage Stuttgart Mitte. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des tägl. Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen, sowie Cafes und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Min., mit U-Bahn oder Auto in nur ca. 5 Minuten (die nächste U-Bahn-Haltestelle ist max. 7 Gehminuten entfernt).

Perfekte Stadtlage mit allen Annehmlichkeiten.


Sonstiges:

Anwohnerparken auf der Straße möglich.
Separater Fahrradabstellplatz im Hofbereich vorhanden.


Energieausweis:

Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 182,94 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme


Hinweis:

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.


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Angebots-ID: 581
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 550.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. aus dem not. Kaufpreis
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 112 m²
Etage: 3
Baujahr: 1905
Objektzustand: saniert
Heizungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 182,94 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
BalkonGäste-WCKellerFahrradkeller

Die Adresse erhalten Sie auf Anfrage.


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