S-West: Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und 1 Kfz.-Stellplatz
Stuttgart West | Anlageobjekt - Haus & Häuser | ca. 600m² | 24 Zimmer
Das 6-geschossige gepflegte und teilweise bereits modernisierte Mehrfamilienhaus (beidseitig angebaut) besteht aus 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Gaststätte) im Erdgeschoss, 2 Kellergeschossen, sowie einer Dachbühne mit Ausbaupotential zu einer weiteren Wohnung. Im Innenhof gibt es außerdem 1 Kfz.-Stellplatz.
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 720 qm.
Die Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert, die Gewerbeeinheit ebenso.
Aktuell wird das Treppenhaus renoviert (Elektro-Steigleitungen werden erneuert, neue Wohnungseingangstüren gesetzt, Treppengeländer neu gestrichen, Bodenbelag wird teilweise erneuert, Wände gestrichen). In diesem Zuge werden die Klingel- und Briefkastenanlagen ebenfalls erneuert und die Fassade im Eingangsbereich gestrichen.
Alles in allem macht das Gebäude einen sehr gepflegten Eindruck und weist keinen größeren Instandhaltungsstau auf.
Das Haus ist komplett, langfristig und sehr gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnnahmen liegen im 6-stelligen Bereich.
Sie erwerben hier eine renditestarke Immobilie in absoluter Top-Lage im wohl beliebtesten Stadtbezirk von Stuttgart.
S-West: Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und 1 Kfz.-Stellplatz:
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| Angebots-ID: | 682 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis |
| Zimmer: | 24 |
| Wohnfläche: | ca. 600 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 184 m² |
| Nutzfläche: | ca. 120 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 720 m² |
| Etagen: | 6 |
| Baujahr: | 1956 |
| Letzte Renovierung: | 2019 |
| Objektzustand: | teilweise modernisiert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 104 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1956 |
Die Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
70176 Stuttgart
Deutschland
