S-West: Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und 1 Kfz.-Stellplatz

3.490.000 EUR   |   -   |   ca. 600m²    |   24 Zimmer 
Mehrfamilienhaus

Das 6-geschossige gepflegte und teilweise bereits modernisierte Mehrfamilienhaus (beidseitig angebaut) besteht aus 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Gaststätte) im Erdgeschoss, 2 Kellergeschossen, sowie einer Dachbühne mit Ausbaupotential zu einer weiteren Wohnung. Im Innenhof gibt es außerdem 1 Kfz.-Stellplatz.

Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 720 qm.

Die Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert, die Gewerbeeinheit ebenso.

Aktuell wird das Treppenhaus renoviert (Elektro-Steigleitungen werden erneuert, neue Wohnungseingangstüren gesetzt, Treppengeländer neu gestrichen, Bodenbelag wird teilweise erneuert, Wände gestrichen). In diesem Zuge werden die Klingel- und Briefkastenanlagen ebenfalls erneuert und die Fassade im Eingangsbereich gestrichen.

Alles in allem macht das Gebäude einen sehr gepflegten Eindruck und weist keinen größeren Instandhaltungsstau auf.

Das Haus ist komplett, langfristig und sehr gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnnahmen liegen im 6-stelligen Bereich.

Sie erwerben hier eine renditestarke Immobilie in absoluter Top-Lage im wohl beliebtesten Stadtbezirk von Stuttgart.


S-West: Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und 1 Kfz.-Stellplatz: 1 Stern = sehr schlecht2 Sterne = schlecht3 Sterne = zufrieden4 Sterne = gut5 Sterne = sehr gut
5,00 von 5 Sterne, basierend auf 1 abgegebenen Stimmen.
Loading...
Angebots-ID: 682
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 3.490.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Zimmer: 24
Wohnfläche: ca. 600 m²
Grundstücksfläche: ca. 184 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Gesamtfläche: ca. 720 m²
Etagen: 6
Baujahr: 1956
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: teilweise modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 104
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
StellplatzBalkonKellerDachbodenKabel/Sat-TV

Die Adresse erhalten Sie auf Anfrage.


70176 Stuttgart
Deutschland