Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in ruhiger Lage – Wohngebiet Muckensturm

Die helle und geräumige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Hauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über zwei große Balkone, zugängig vom großzügigen Wohn-/Essbereich. Außerdem über eine offene Küche mit moderner Einbauküche, ein schönes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, sowie ein separates WC. Ein Abstellraum im DG, sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls dazu.
Ein Hausmeisterdienst übernimmt die anfallenden Reinigungs-, Garten- und Winterdienstarbeiten.

Zwei Gewerbeeinheiten (Restaurant und Bar) befinden sich im Erdgeschoss. Es besteht dadurch keine Beeinträchtigung oder Geruchsbelästigung der Wohnung im OG (diese befindet sich auf der Gebäuderückseite).

DIESE IMMOBILIE IST LEIDER NICHT MEHR VERFÜGBAR

Ausstattung/Zubehör:

– 2 große Balkone (mit Markise)
– großer Wohn-/Essbereich
– offene Küche inklusive Markeneinbauküche und Einbaugeräten von Bauknecht
– geräumiges Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
– separates WC
– 1 Zimmer im DG (Abstellraum mit Veluxdachflächenfenster, Licht und Steckdose)
– Fliesenbodenbelag in der gesamten Wohnung
– Gaszentralheizung
– 1 Außenstellplatz inklusive

Lage Haus/Grundstück:

Das Gebäude steht in ruhiger Lage in Bad Cannstatt – Wohngebiet Muckensturm.

Die Umgebung ist geprägt von kleinen Häusern, großen Gärten und Wiesen.

Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, etc). sind fußläufig erreichbar, ebenso die nächste U-Bahn- und Bushaltestelle (ca. 3 Gehminuten).

Energieausweis:

Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 242 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas

Hinweis:

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in ruhiger Lage – Wohngebiet Muckensturm:
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