Haus verkaufen
Wer derzeit sein Haus verkaufen möchte, sieht sich in Stuttgart meist einer großen Nachfrage gegenüber. Verständlicherweise, da gerade Häuser sehr gefragt sind. Allerdings liegt im Bereich des Hausverkaufs im Umfeld der Landeshauptstadt Stuttgart auch die „Messlatte“ der Interessenten sehr hoch. Es geht hier immerhin um sehr viel Geld und somit meist auch um höhere Ansprüche der Interessenten.
Auch die Landkreise Böblingen, Ludwigsburg und Esslingen haben in den letzten Jahren viel getan, die Städte und Gemeinden attraktiver zu gestalten und damit auch den regionalen Immobilienmarkt stark belebt. Dadurch werden auch die so genannten „Außenbereiche“ für Kaufinteressenten immer beliebter.
Gerade Familien mit Kindern zieht es eher in die Randlagen der Großstadt, sie wünschen sich eine familiengerechte Umgebung, einen großen Garten für die Kinder und ruhige Wohngegenden mit vielen Grünflächen.
Was aber sollte man beachten, wenn man sein Haus verkaufen möchte?
Ein Haus ist ein wertvolles Gut – bieten Sie deshalb Ihre Immobilie keinesfalls spontan zum Verkauf an. Der Immobilienmarkt verzeiht gerade beim Hausverkauf keine Fehler. Wer sein Haus verkaufen möchte, für den ist eine gute Planung deshalb das A und O. Es geht immerhin um viel Geld – Ihr Geld!
Wir helfen Ihnen bei der Umsetzung eines erfolgreichen Verkaufs. Erstellen ein konkretes Verkaufskonzept, einen wirkungsvollen Marketingplan und übernehmen vom Anfang bis zum Ende die komplette Abwicklung für Sie.
Wir sind beim Hausverkauf Ihr kompetenter Ansprechpartner – wir arbeiten regional in den Gebieten Stuttgart, Böblingen, Ludwigsburg und Esslingen.
Vorab einige wichtige Punkte die Sie klären bzw. welche Unterlagen Sie verfügbar haben sollten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen:
- Baugenehmigung
- Grundrisspläne, Schnitte, Ansichten
- Flächenberechnung (Wohn- und Nutzflächenberechnung)
- amtlicher Lageplan
- Baubeschreibung
- Energieausweis
- Baulastenverzeichnis (falls Baulasten übernommen wurden)
- aktuelles Grundbuch
- aktuelle Rechnungen bei durchgeführten Renovierungen/Sanierungen
- Gebäudeversicherungsnachweis
Haben Sie nicht alle Unterlagen für Ihren Hausverkauf verfügbar, so helfen wir Ihnen gerne bei der Beschaffung. Wir übernehmen selbstverständlich die notwendigen Behördengänge um z.B. im Bauamt Stuttgart alte Planunterlagen, Bescheide und beim Grundbuchamt einen aktuellen Grundbuchauszug einzuholen.
Welchen Verkaufspreis kann ich für mein Haus erzielen bzw. wie hoch ist der Marktwert meines Hauses?
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, möchten Sie dabei sicherlich auch den besten Preis erzielen! Dafür ist es nötig, dass Sie sich einen genauen Überblick über den Stuttgarter bzw. regionalen Immobilienmarkt verschaffen. Denn bei Immobilien gibt es keine festen, verbindlichen „Preistabellen“, die Ihnen konkrete Anhaltspunkte liefern können.
Immobilien sind sehr individuell. Das macht es schwer, ihren exakten Wert zu bestimmen. Beim Verkauf von Bestandsimmobilien richtet sich der erzielbare Preis allein nach der Nachfrage am Markt. Diese wiederum kann je nach Lage, Immobilientyp und dem Zeitpunkt des Verkaufs sehr stark schwanken bzw. sehr unterschiedlich sein.
Liegt der Preis zu niedrig, verschenken Sie Geld. Liegt Ihre Vorstellung zu hoch, werden Ihre Verkaufsanstrengungen und die damit verbundenen Ausgaben umsonst gewesen sein! Nur wenn Ihr Angebotspreis im richtigen Rahmen liegt, werden Sie ausreichend Nachfrage erzeugen und unter vielen Interessenten denjenigen finden, der genau Ihr Haus kaufen möchte.
Hier vorab einige maßgebliche Kriterien für die Einschätzung des Wertes Ihres Hauses, falls Sie dieses verkaufen möchten:
Wichtige Punkte bei der Bewertung eines Hauses sind die Lage und das Baujahr, sowie natürlich auch die Wohnfläche und die Grundstücksgröße.
Des Weiteren sind wichtige Bestandteile der Zustand und die Ausstattung des Hauses. Auch besondere Vorzüge, wie ein ebenes gut nutzbares Grundstück, eine Garage und ein guter Energiewert des Hauses, sowie zusätzliche Einrichtungen wie eine hochwertige Einbauküche, eine weitere Heizquelle in Form eines Heizkamins, Kachel- oder Schwedenofens und auch ein modernes Badezimmer sind maßgebliche Kriterien.
Gerne erstellen wir nach einer genauen Begutachtung und Überprüfung des Hauses und auf Grund einer Analyse der derzeitigen Marktsituation eine aktuelle Marktwertermittlung für Ihr Haus.
Falls Sie weitere Fragen zum Thema Hausverkauf haben, rufen Sie uns an. Wir beraten Sie umfassend und kompetent.
Ihre Ansprechpartner bei Residence Immoblien – Herr Bauer oder Frau Breuer – sind persönlich für Sie da.
Falls auch Sie im Großraum Stuttgart, Böblingen, Ludwigsburg oder Esslingen Ihr Haus verkaufen wollen, freuen wir uns, Sie zu einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch begrüßen zu dürfen.
Unsere beiden Ansprechpartner der Firma Residence Immobilien, Frau Breuer und Herr Bauer, sind zu jeder Zeit sehr professionell, kompetent und engagiert vorgegangen, sodass unser Haus in einem kurzen Zeitraum und zu einem sehr guten Preis verkauft werden konnte. Referenzschreiben hier lesen >
Haus verkaufen:
Loading...
Bildquellen: fotolia.com, 52381868©JSB31, 61359945©Monika Wisniewska
