Wohnung verkaufen
Der Immobilienmarkt im Umkreis der Landeshauptstadt Stuttgart ist einer der attraktivsten in der gesamten Bundesrepublik, inbesondere wenn man eine Wohnung verkaufen möchte. Ob es sich um eine von Ihnen selbst genutzte, oder eine vermietete Wohnung handelt, wir sind gerne Ihr kompetenter Ansprechpartner beim Verkauf.
Wie geht man beim Wohnungsverkauf vor?
Beim Wohnungsverkauf gilt es, zahlreiche juristische und finanzielle Sachverhalte im Auge zu behalten, jedoch sollten Sie sich auch Gedanken darüber machen, unter welchen Bedingungen Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten.
Ähnlich wie der potentielle Käufer haben natürlich auch Sie besondere Wünsche. Bitte bedenken Sie also in aller Ruhe, was Ihnen beim Verkauf Ihrer Wohnung wichtig ist.
Bei all diesen Fragen sind wir gerne für Sie da und freuen uns, Sie kompetent und fachmännisch beim Verkaufen Ihrer Wohnung unterstützen zu dürfen.
Vorab hier einige Dinge, die Sie klären sollten:
Welche Dokumente und Unterlagen benötige ich, wenn ich meine Wohnung verkaufen möchte?
- Grundriss und Lageplan der Wohnung
- Wohnflächenberechnung nach DIN
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Hausgeldabrechnungen
- Energieausweis
- aktuellen Wirtschaftsplan, sowie Aufstellung der Rücklagen
- Gebäudeversicherungsnachweis
- Teilungserklärung inklusive evtl. Nachträge
- aktueller Grundbuchauszug
- Auflistung aller in den letzten Jahren getätigten, oder demnächst anfallenden Renovierungs-/Sanierungsarbeiten
den Mietvertrag, falls die Wohnung vermietet ist
Oftmals hat man nicht alle benötigten Unterlagen zur Hand. Sollte es Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung geben, zögern Sie bitte nicht, sich an uns zu wenden. Wir übernehmen für Sie gerne den Schriftwechsel mit Ämtern und Hausverwaltung und sorgen für eine rasche Erledigung.
Wie hoch ist der Marktwert meiner Wohnung ?
Sicherlich wollen Sie für Ihre Wohnung den besten Preis erzielen! Dafür ist es nötig, dass Sie sich einen genauen Überblick über den Markt verschaffen. Denn bei Immobilien gibt es keine festen, verbindlichen „Preistabellen“, die Ihnen konkrete Anhaltspunkte liefern können.
Immobilien sind sehr individuell. Das macht es schwer, ihren exakten Wert zu bestimmen. Beim Verkauf von Bestandsimmobilien richtet sich der erzielbare Preis allein nach der Nachfrage am Markt.
Diese wiederum kann je nach Lage, Immobilientyp und dem Zeitpunkt des Verkaufs sehr stark schwanken bzw. sehr unterschiedlich sein.
Liegt der Preis zu niedrig, verschenken Sie Geld. Liegt Ihre Vorstellung zu hoch, werden Ihre Verkaufsanstrengungen und die damit verbundenen Ausgaben umsonst gewesen sein! Nur wenn Ihr Angebotspreis im richtigen Rahmen liegt, werden Sie ausreichend Nachfrage erzeugen und unter vielen Interessenten denjenigen finden, der genau Ihre Wohnung kaufen möchte.
Wohnung verkaufen:
Loading...
Bildquelle: fotolia.com 51221323©virtua73, 54231828©drubig-photo
